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Oct 09 Mon 2017 12:16
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Oct 09 Mon 2017 09:21
Yahoo奇摩新聞 -A好康特價品:德國WMF Class Line 廚師刀 31cm | 金屬刀具

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Oct 09 Mon 2017 09:21
Yahoo奇摩新聞 -A好康特價品:德國WMF Class Line 蔬果刀 18cm | 金屬刀具

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Oct 09 Mon 2017 09:21
Yahoo奇摩新聞 -A好康特價品:德國WMF Class Line 中式菜刀 15cm | 金屬刀具

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Oct 09 Mon 2017 09:21
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{"@context":"http://schema.org","@type":"NewsArticle","mainEntityOfPage":"https://tw.news.yahoo.com/%E3%80%90%E9%99%B3%E5%8E%9A%E9%8A%98%E8%A7%80%E9%BB%9E%E3%80%91%E5%8F%B0%E5%A4%A7%E6%96%B0%E6%A0%A1%E9%95%B7%E7%9A%84%E9%9B%A3%E9%A1%8C%E8%88%87%E8%B2%AC%E4%BB%BB-010706191.html","headline":"【陳厚銘觀點】台大新校長的難題與責任","datePublished":"2017-09-29T01:07:06.000Z","dateModified":"2017-09-29T01:07:06.000Z","keywords":[],"description":"日前「中國新歌聲」到台大辦活動，因運動跑道受損，影響學生上課權益，以及校名被矮化等爭議，最後演變成學生流血衝突事件...","publisher":{"@type":"Organization","name":"Yahoo奇摩新聞","logo":{"@type":"ImageObject","url":"https://s.yimg.com/rz/d/yahoo_frontpage_en-US_s_f_p_bestfit_frontpage.png","width":142,"height":36}},"author":{"@type":"Person","name":"筆震論壇"},"creator":{"@type":"Person","name":"筆震論壇"},"provider":{"@type":"Organization","name":"政事觀察站","url":null},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/EE5Acv_ERNXQ.OSnn4WFjA--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTExODA7aD05MDA-/https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/EqhKn_UVrscCH.w6YYHtqw--~B/aD00NTA7dz01OTA7c209MTthcHBpZD15dGFjaHlvbg--/http://media.zenfs.com/en/homerun/feed_manager_auto_publish_494/64bf8561c63d762ffd9245d10f0aed00","width":590,"height":450},"thumbnailUrl":"https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/EE5Acv_ERNXQ.OSnn4WFjA--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTExODA7aD05MDA-/https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/EqhKn_UVrscCH.w6YYHtqw--~B/aD00NTA7dz01OTA7c209MTthcHBpZD15dGFjaHlvbg--/http://media.zenfs.com/en/homerun/feed_manager_auto_publish_494/64bf8561c63d762ffd9245d10f0aed00"} 【陳厚銘觀點】台大新校長的難題與責任筆震論壇政事觀察站2017年9月29日作者：陳厚銘（國立台灣大學國際企業學系暨研究所特聘教授）台大總圖書館。（照片來源：國立台灣大學圖書館National Taiwan University Library臉書專頁）日前「中國新歌聲」到台大辦活動，因運動跑道受損，影響學生上課權益，以及校名被矮化等爭議，最後演變成學生流血衝突事件，台大的校園安全與危機處理能力因此再度受到質疑。該事件除了彰顯台大場地租借作業流程的審核與管理不盡完善外，同時突顯國立大學在補助縮減財務吃緊，而需自籌經費以增加收入的壓力下，過度商業化而失去大學教育之本質。現在正值台大校長改選之際，校園安全、危機處理能力勢必要成為各校長候選人的重要政見與關心課題，並且要確實檢討與規範校園裡的商業營運模式。又前此，郭明良研究團隊的論文造假案，重創了台大形象及聲譽，前校長楊泮池因而宣布不續任，師生也士氣低落，失卻往昔的信心與榮光，加以研究經費受限日益，對國際競爭力排名逐年下降的趨勢更無能為力，對未來難有太大的憧憬和期許。台大至今經歷了三次的民選校長洗禮，其中有兩位校長來自醫學院，一位來自電機資訊學院。對以理工醫為主體的國立研究型大學而言，民選校長來自人文社會科學專長的候選人的機會微乎其微，而論文造假案的衝擊讓大家重新思考大學校長的職能與應具備條件，也給了不同專長背景的豪儒俊彥投入參選，施展抱負的想像空間。這次有意競逐校長的候選人名單，人文社會專長的候選人比例大幅增加，著實令人期待是台灣大學可以由不同視野，重新出發的契機。提供優良的教學與研究環境，是未來新校長非常重要的任務。新校長必須有千方百計吸引各方人才任教台大的能力，並且有留住校內優秀人才的用心，擔負帶領全校師生在世界舞台競賽，再擦亮“台灣大學”金鑽招牌的重責大任。因此，具備相當的國際聲望與國際學術地位，擁有宏大的願景與領導力是必要條件。楊祖佑院士在1998年至 2004年短短7年校長任內，將加州大學聖塔芭芭拉分校治理得有聲有色，大幅提升聖塔芭芭拉分校的知名度及學術地位，讓該校一躍成為世界領先大學，此成功的治理(校)模式便是現階段台灣大學最佳的標竿學習典範。美國作家威廉沃德曾說：「悲觀者抱怨風向，樂觀者期待風向改變，務實的人調整船帆。」閱讀更多今日，台灣大學已經到調整船帆的時刻了，希望有志之士一起努力，找回傅斯年校長當年勉勵台大師生的「貢獻這所大學于宇宙的精神」，振興台大，振興台灣！到「筆震論壇」看更多文章 ***** 欲詳文，敬請移駕至 **YahooNews即時新聞**

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Oct 09 Mon 2017 09:21
Yahoo奇摩新聞 -A好康特價品:[限時下殺4折] 德國WMF Touch不鏽鋼蔬果刀附刀套 9cm-2入(8H) | 金屬刀具

{"@context":"http://schema.org","@type":"NewsArticle","mainEntityOfPage":"https://tw.news.yahoo.com/%E5%85%A8%E5%8F%B0%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%A4%A7%E7%A0%B4%E7%9B%A4-%E6%96%B0%E5%B1%8B%E6%AF%94%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E9%82%84%E4%BE%BF%E5%AE%9C-160000227.html","headline":"全台房價大破盤新屋比中古屋還便宜","datePublished":"2017-10-05T16:00:00.000Z","dateModified":"2017-10-05T16:00:00.000Z","keywords":[],"description":"今年房市928檔期的關鍵字：破盤！","publisher":{"@type":"Organization","name":"Yahoo奇摩新聞","logo":{"@type":"ImageObject","url":"https://s.yimg.com/rz/d/yahoo_frontpage_en-US_s_f_p_bestfit_frontpage.png","width":142,"height":36}},"author":{"@type":"Organization","name":"商業周刊","url":"http://www.businessweekly.com.tw/","logo":{"@type":"ImageObject","url":"https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/37ME.16pCHrskxFnVx9JlA--~B/YXBwaWQ9eXRhY2h5b24-/https://s.yimg.com/dh/ap/default/170228/______logo.jpg"}},"creator":{"@type":"Organization","name":"商業周刊","url":"http://www.businessweekly.com.tw/","logo":{"@type":"ImageObject","url":"https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/37ME.16pCHrskxFnVx9JlA--~B/YXBwaWQ9eXRhY2h5b24-/https://s.yimg.com/dh/ap/default/170228/______logo.jpg"}},"provider":{"@type":"Organization","name":"商業周刊","url":"http://www.businessweekly.com.tw/","logo":{"@type":"ImageObject","url":"https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/37ME.16pCHrskxFnVx9JlA--~B/YXBwaWQ9eXRhY2h5b24-/https://s.yimg.com/dh/ap/default/170228/______logo.jpg"}},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/73w.w7GEIO._2v73haolGw--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyODA7aD03MjMuMg--/https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/8lCjJxtF4pA0DjufBm31cg--~B/aD00NTI7dz04MDA7c209MTthcHBpZD15dGFjaHlvbg--/http://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/homerun/www.businessweekly.com.tw/83f34136217df52afac90435bdbb0c28","width":800,"height":452},"thumbnailUrl":"https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/73w.w7GEIO._2v73haolGw--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyODA7aD03MjMuMg--/https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/8lCjJxtF4pA0DjufBm31cg--~B/aD00NTI7dz04MDA7c209MTthcHBpZD15dGFjaHlvbg--/http://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/homerun/www.businessweekly.com.tw/83f34136217df52afac90435bdbb0c28"} 全台房價大破盤新屋比中古屋還便宜商業周刊2017年10月5日今年房市928檔期的關鍵字：破盤！新屋售價比中古屋還便宜？沒錯，這就是今年房市的發燒話題。一個接一個的新成屋案以破盤價攻勢，現在已經不分南北、無論是首購區或豪宅區，在全台各地點燃降價大火，並且燒出越來越多的新舊屋房價「倒掛」地區。對比近一年新案的破盤價資訊，與內政部不動產交易網中，今年屋齡6年到15年內的中古住宅行政區均價就發現，已經有台北市北投區、文山區、新北市板橋區、土城區、樹林區、桃園市桃園區、台中市北屯區、高雄市鼓山區等至少8個地區出現以往罕見的現象，其中又以新北市板橋區與台中市北屯區，新舊屋價差每坪9萬多元最多。為何會發生這種房屋價格「新不如舊」的怪異現象？新建餘屋量大與大建商帶頭降價是兩大關鍵原因。餘屋量大，供需失衡！不殺價取量，難搶錢活命先看新建餘屋量，根據內政部營建署統計，截至2016年第4季，全台待售的新建餘屋總量達7萬3千戶，創近7年來新高，而且比起2013年第4季，房地產景氣最高峰時期，這類餘屋才僅約2萬7千多戶，短短3年時間的新建餘屋量體已經達7萬3千戶，暴增164%。正常情況，申請建照後，約3年完工，而原本在今年底前完工交屋，卻截至今年7月卻還沒完工的在建住宅樓地板面積，仍高達2,091萬平方公尺，而應在明年交屋的量體又高達1,823萬平方公尺，所以戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達才會說：「新屋（庫存）壓力沉重，未來恐怕1年要賣2年的房子才有辦法消化。」另外，由於今年前7個月買賣移轉棟數年增幅達約14%，建商受到鼓舞下，928檔期的推案熱度激增，爆出超過2千億元的案量規模，又遇上年成交量低於30萬戶的房市低潮期，恐怕會讓供需失衡的問題更加嚴重，建商不跑不行的壓力顯而易見，戴德梁行總經理顏炳立認定，當前房市仍難脫「殺價、取量、搶錢、活命」的發展格局。指標建商，帶頭降價！板橋、鼓山等蛋黃區下殺再看指標建商降價大戰，《住展雜誌》企研室經理何世昌分析指出，寶佳、茂德這兩大體系的建商群是關鍵推手，它們的建案遍及全台，每年推案量動輒數百億元，又因為土地取得早，能以量制價，有最好的成本優勢，當它們夾量體帶頭降價時，小建商是很難抵擋的，因此促成這一波破盤價風潮席捲全台。閱讀更多在北部，新北市政府坐落的板橋區，在當地房市中，屬於蛋黃中的蛋黃區，在市場評估中最有機會往每坪6字頭跑的江翠重劃區，去年下半年因為茂德推案江翠ONE率先打出4字頭破盤價，造成房價定錨效應，讓今年928檔期的新潤翠峰、聯上匯翠等新案開價全被壓在每坪45萬元以下，比起板橋地區、屋齡15年內的新中古屋平均行情達每坪49萬3千元，還低了4萬元。走到中部，台中市北屯區本是新屋每坪房價坐穩2字頭的首購熱區，上市建商總太總經理翁毓羚，去年為了賣掉量體達420戶的美樂地案，在當地新中古屋行情仍有每坪超過18萬元下，大膽祭出17萬5千元的破盤價，同時採取攤開成本給消費者檢視，訴求每坪只賺不到2萬元，還送首年免管理費方案來刺激買氣，這種被同業稱為「放大絕招」的策略，讓當地新屋房價幾乎完全沒辦法往2字頭攻堅。但之後更讓同業看傻眼的是，寶佳機構竟然不守價，反而進一步直接退守每坪16萬元防線，逼得翁毓羚今年928檔期，要推出位於太原段、基地廣達1萬2千坪的造鎮新案，只能繼續破盤搶市，她坦言：「很有機會開出（每坪）低於16萬元的新低價格。」到了南部高雄市的鼓山區，美術館、農16這兩大豪宅聚落，一直是北高雄最受注目的富人區，新中古屋的單價行情仍達每坪21萬元之高，但近期龍騰建設率先打出廣告戶每坪19萬8千元的破盤價，不只傳出準備在該區推新案的京城建設會跟進，營建股營收王興富發推出的美樹大悅，也已經打出每坪19萬8千元起的廣告。落底、進場訊號浮現！北部每坪房價降回4字頭雖然業者不諱言，這當中有部分屬於「假降價、真吸客」的行銷策略，但就算如此，在庫存壓力無解下，「假戲真做」的機率將會越來越大，而且從這些新屋房價急殺，導致新舊屋房價倒掛地區，已經能看見房價築底訊號。以大台北精華地區來看，破盤價有效的，多是房價水位降回每坪4字頭以下的地區，台北市的高房價民怨，是因為新屋平均單價高達每坪80萬元、房價所得比高達15.5倍，讓民眾只能望屋興嘆導致，一旦回落到每坪4字頭，等同房價所得比降到約8到10倍間，就是民眾買得起的價格帶，這樣的產品越多，需求就越能被滿足，不只民怨會降低、建商庫存能去化，房價也才有可能開始落底。至於中南部市場，房價回歸每坪1字頭的地區，由於包含地價、管銷等營建成本，每坪造價至少也要約十多萬元，已經貼近成本，房價能跌的空間也會相對有限，也是重要的止跌訊號。之後隨著新屋房價落底的定錨效應，中古屋才會慢慢降回合理價位，不過短線上，這類物件仍相對稀缺，想要進場的消費者一定要多看、多比較，此外，當房屋大降價，常常也伴隨施工品質問題，消費者也可善用建築履歷與驗屋服務來降低風險。 ***** 欲詳文，敬請移駕至 **YahooNews即時新聞**